Информационное сообщение о проведении аукциона 19 ноября 2014 года

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска  19 ноября 2014 года в 10 часов 30 минут проводит аукцион с открытой формой подачи предложений о цене по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 75, кабинет 308 по продаже нежилого помещения объекта культурного наследия регионального значения «Дом Полуянова, 1825 г.» общей площадью 154,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Красноярск, пр-т Мира, 54, пом. 1, обремененного договором аренды по 03.09.2031, о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Основание продажи – постановление администрации города Красноярска от 23.09.2014 № 594 «О приватизации нежилого помещения по пр-ту Мира, 54, пом. 1».

Характеристика объекта, условия приватизации:

Нежилое встроенное помещение находится на первом этаже 2-х этажного здания. Имеется отдельный вход в помещение.

Состояние помещения неудовлетворительное.

Условия приватизации: обременение обязательствами по содержанию, сохранению и использованию объекта культурного наследия.

Не позднее 20 дней с даты подписания договора купли-продажи покупатель обязан подписать охранное обязательство с министерством культуры Красноярского края в отношении нежилого помещения объекта культурного наследия регионального значения «Дом Полуянова, 1825 г.».

 

Начальная цена продажи нежилого помещения – 6 757 000 (шесть миллионов семьсот пятьдесят семь тысяч) рублей, в т. ч. НДС.

Шаг аукциона – 337 850 (триста тридцать семь тысяч восемьсот пятьдесят) рублей, что составляет 5 процентов начальной цены продажи нежилого помещения и остается единым в течение всего аукциона.

Для участия в аукционе претендент вносит задаток в соответствии с договором о задатке в размере – 675 700 (шестьсот семьдесят пять тысяч семьсот) рублей, составляющий 10 процентов начальной цены продажи нежилого помещения.

Задаток вносится претендентом в срок с 30 сентября 2014 года по 27 октября 2014 года. Назначение платежа – задаток для участия в аукционе по продаже нежилого помещения по пр-ту Мира, 54, пом. 1.

Дата определения участников аукциона – 31 октября 2014 года. 

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток должен быть внесен на расчетный счет № 40302810400003000062 в ГРКЦ ГУ Банка России по Красноярскому краю, БИК 040407001, получатель: ИНН 2466010657, КПП 246601001 УФК по Красноярскому краю (МР 190100062 Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска л/с 05193005680).

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета продавца.

Для участия в аукционе претендент представляет (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по утвержденной форме.

Одновременно  заявкой претенденты представляют следующие документы:

юридические лица:

заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную Инспекцией Федеральной налоговой службы, не позднее, чем за десять дней до момента подачи заявки на торги;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой – у претендента.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.

Документы, предоставляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке, и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на претендента.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

Право приобретения недвижимого имущества принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену.

Итоги аукциона по продаже недвижимого имущества подводятся в день проведения аукциона после проведения торгов в департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 75, кабинет 308.

Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом и уполномоченным представителем продавца, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи недвижимого имущества.

Уведомление о признании участника аукциона победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

Договор купли-продажи заключается с победителем аукциона не ранее десяти рабочих дней и не позднее пятнадцати рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого недвижимого имущества.

Оплата по договору купли-продажи производится в течение десяти календарных дней со дня заключения договора купли-продажи в валюте Российской Федерации на реквизиты, указанные в договоре.

Прием заявок на участие в аукционах, ознакомление с информацией, условиями договора купли-продажи осуществляется с 09.00 до 13.00 часов с  30 сентября 2014 года по 27 октября 2014 года по адресу: г. Красноярск,              ул. Карла Маркса, 75, каб. 406/1, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, тел. 226-17-33, 226-17-93.

 

 

Начальник отдела управления

имуществом казны департамента

муниципального имущества и

земельных отношений

администрации города Красноярска                                             Ж.А. Ильина

 

 

 

 

ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО

в отношении нежилого помещения № 1 объекта культурного

наследия (памятника истории и культуры) регионального значения

«Дом Полуянова, 1825 г.», расположенного по адресу:

г. Красноярск, пр. Мира, 54

 

«__» __________2014 г.                                                                                № _____

 

______________________________________________________________ (наименование Собственника)

 (далее – Собственник) в лице ________________________________________

________________________________________________________________,

(Ф.И.О., должность Собственника или представителя Собственника)

действующего на основании _________________________________________

__________________________________________________________________,

(документ, на основании которого действует Собственник или представитель собственника)

выдаёт министерству культуры Красноярского края (далее – Госорган) в лице__________________________________________________________ __________________________________________________________________,

(Ф.И.О., должность представителя Госоргана)

действующего на основании _________________________________________

_________________________________________________________________,

(документ, на основании которого действует представитель Госоргана)

настоящее охранное обязательство в отношении нежилого помещения № 1 (далее – помещение памятника) объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Дом Полуянова, 1825 г.», расположенного по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, 54 (далее – памятник), принятого на государственную охрану решением исполнительного комитета Красноярского краевого Совета народных депутатов от 24.12.1986 № 345.

Основание для оформления охранного обязательства: договор       купли-продажи от _______________ № ________.

 

I. Обязанности Собственника

 

         В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Красноярского края от 23.04.2009 № 8-3166 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Красноярского края» Собственник обязуется:

         1. Использовать помещение памятника под торгово-офисные функции. Любой иной вид использования помещения памятника Собственник обязан предварительно согласовать с Госорганом.

         2. Обеспечивать сохранность облика и интерьера памятника в соответствии с особенностями данного памятника, составляющими предмет его охраны, утверждённый приказом министерства культуры Красноярского края МК КК от 09.12.2013 № 579 (приложение № 2 к настоящему охранному обязательству).

Обеспечивать режим содержания помещения памятника, а также проводить работы по сохранению помещения памятника, предусмотренные прилагаемым актом технического состояния, являющимся неотъемлемой частью настоящего охранного обязательства, а также разовыми предписаниями Госоргана.

         Примечание. Прилагаемый акт технического состояния фиксирует состояние помещения памятника в момент подписания охранного обязательства и содержит перечень необходимых работ по сохранению помещения памятника со сроками их проведения.

3. Содержать помещение памятника и всё связанное с ним имущество в надлежащем техническом, санитарном, противопожарном состоянии.

4. Производить работы по сохранению помещения памятника, предусмотренные актом технического состояния, за свой счёт и своими материалами по предварительному разрешению Госоргана. Для проведения каких-либо работ по сохранению помещения памятника, не предусмотренных актом технического состояния помещения памятника, Собственник также обязан обратиться в Госорган за получением соответствующего задания и разрешения.

Обеспечивать указанные работы всей соответствующей проектной документацией и передавать её Госоргану в 10-дневный срок после согласования безвозмездно в одном экземпляре.

Разработка проектной документации осуществляется на основании задания, выдаваемого Госорганом по заявлению Собственника. Обязанность получить задание несёт Собственник.

5. Производить работы по сохранению помещения памятника в сроки, установленные актом технического состояния помещения памятника.

В течение 30-дневного срока после согласования Госорганом проектной документации на работы по сохранению помещения памятника Собственником совместно с Госорганом уточняется график выполнения производственных работ на памятнике с определением промежуточных сроков (этапов) выполнения данных работ, о чём в акт технического состояния вносятся соответствующие изменения.

         6. Работы по сохранению помещения памятника выполнять силами юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на право осуществления деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо действующую лицензию на право осуществления деятельности по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).

При производстве работ по сохранению помещения памятника обеспечивать соответствие их выполнения действующим реставрационным нормам и правилам.

7. В течение трёх дней со дня выполнения работ по сохранению помещения памятника (этапа работ) направлять в Госорган  письменное уведомление о выполнении работ с приложением необходимой документации, подтверждающей проведение соответствующих работ, их объём, характеристики применяемых материалов, технологий и методик, а также содержащей иные сведения, относящиеся к выполнению условий охранного обязательства.

8. Содержать территорию памятника в благоустроенном состоянии, а также обеспечивать её уборку от бытовых и промышленных отходов.

9. Не производить без специального письменного разрешения Госоргана:

пристроек к памятнику;

переделок помещения памятника как снаружи, так и внутри его;

работы по ремонту помещения памятника;

земляные работы на территории памятника;

установку на фасадах и территории памятника каких-либо элементов инженерно-технического оборудования, рекламных и информационных носителей.

10. Обеспечивать сохранность информационных надписей и обозначений, установленных на памятник.

В случае повреждения или утраты по вине Собственника информационных надписей и обозначений, установленных на памятник, обеспечить их восстановление или замену по согласованию с Госорганом.

11. Беспрепятственно допускать представителей Госоргана в помещение памятника для проведения мониторинга данных о памятнике, переоформления акта технического состояния и подписывать новый акт технического состояния не реже одного раза в пять лет, а также после проведения работ по сохранению помещения памятника.

12. В порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, обеспечивать доступ представителя Госоргана в помещение памятника для осуществления контроля за состоянием, сохранением, использованием и популяризацией памятника, а также выполнением Собственником условий охранного обязательства.

13. Обеспечивать доступ граждан к помещению памятника в научных и образовательных целях в соответствии со следующим регламентом:

доступ граждан к помещению памятника обеспечивается на основании письменного или устного обращения граждан к Собственнику;

доступ граждан к помещению памятника предоставляется с ___ч. ___ мин. до ___ч. __ мин. в следующие дни недели (за исключением нерабочих дней) ПН      ; ВТ      ; СР     ; ЧТ      ; ПТ      ;

             (нужные дни отметить галочкой)

лицом, ответственным за обеспечение доступа граждан к помещению памятника, является Собственник (или иное лицо, специально уполномоченное Собственником).

14. В случае обнаружения на территории памятника объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, направить в 3-дневный срок со дня их обнаружения соответствующее письменное сообщение в Госорган.

15. Сообщать Госоргану о всяком повреждении, аварии или иных обстоятельствах, нанёсших ущерб помещению памятника, в течение одного рабочего дня с момента происшествия таковых любым существующим средством связи. Своевременно принимать находящиеся в пределах возможностей Собственника меры против дальнейшего разрушения или повреждения помещения памятника.

16. Уведомлять Госорган о передаче помещения памятника в пользование третьим лицам.

При передаче помещения памятника в пользование третьим лицам обеспечить соблюдение требований к сохранению, содержанию, использованию и охране объектов культурного наследия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Существенным условием заключения договора передачи помещения памятника в пользование третьему лицу, заключаемого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, является обязанность третьего лица по оформлению охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия.

17. Извещать Госорган об изменении своего почтового адреса в течение 10-ти дней со дня изменений.

 

II. Ответственность Собственника

 

18. За уничтожение или повреждение помещения памятника, нарушение требований сохранения, использования и государственной охраны памятника, несоблюдение ограничений, установленных в зоне охраны памятника, а также невыполнение иных условий, предусмотренных настоящим охранным обязательством, Собственник несёт гражданско-правовую, административную или уголовную ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

19. В случае причинения вреда (ущерба) помещению памятника или памятнику в целом Собственник обязан возместить стоимость восстановительных работ, что не освобождает его от гражданско-правовой, административной и уголовной ответственности, предусмотренной за совершение таких действий.

 

III. Срок действия охранного обязательства

 

20. Срок действия настоящего охранного обязательства устанавливается на время нахождения помещения памятника у Собственника.

 

IV. Особые условия

 

21. Помимо работ по сохранению помещения памятника, Собственник  обязан выполнять работы по сохранению всего памятника за счёт собственных финансовых средств в долевом участии с другими собственниками памятника (в объёме, соразмерном площади помещения, занимаемых в памятнике) в соответствии с требованиями, установленными настоящим охранным обязательством.

Ориентировочная стоимость проведения работ по сохранению всего памятника составляет 69700,00 тыс. рублей согласно научно-проектной документации по определению видов и стоимости мероприятий (проектных и производственных работ) по сохранению памятника (шифр документации: 01-2-14), разработанной ООО ПСК «РЕНОВА», в ценах 2014 г.

22. Охранное обязательство может содержать и другие мероприятия по обеспечению сохранности помещения памятника в соответствии с действующим законодательством. Все вносимые в охранное обязательство изменения, за исключением переоформления акта технического состояния, оформляются путём подписания Собственником и Госорганом соответствующих дополнительных соглашений.

23. Охранное обязательство составляется в 4-х экземплярах: один у Госоргана, второй у Собственника, третий у департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, четвёртый у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

 

V. Юридические и почтовые реквизиты сторон

 

         Собственник: ______________________________________________

______________________________________________________________.

         Госорган: ул. Ленина, 123а, г. Красноярск, 660009, т.: 211 27 01,          227 73 71, 212 43 90, факс: 212 51 72.

Приложение: 1. Акт от «____» _____________ 2014 г. № 1 технического состояния помещения памятника истории и культуры и определения плана работ по помещению (с приложениями)    на 7 л.

         2. Предмет охраны памятника, утверждённый приказом министерства культуры Красноярского края от 09.12.2013 № 579, на 2 л.

 

Госорган                                         Собственник

 

м.п.____________ ______________                м.п.____________ ____________

 

 

 

Акт № 1 от «___» _________ 2014 г.

технического состояния помещения памятника истории

и культуры и определения плана работ по помещению

 

 

Мы, нижеподписавшиеся, ________________________________________

________________________________________________________________, с одной стороны, и ___________________________________________________

____________________________________________________________________, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что «___»_________2014 г. нами произведён технический осмотр нежилого помещения № 1                   (далее – помещение памятника) объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Дом Полуянова, 1825 г.», расположенного по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, 54 (далее – памятник).

В результате осмотра помещения памятника установлено:

 

1. ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПАМЯТНИКА

 

1. Состояние архитектурно-конструктивных и декоративных элементов помещения памятника:

а) общее состояние: неудовлетворительное (состояние незавершённых ремонтных работ);

б) перекрытия (плоские, сводчатые): в комнате 6 (сейф) перекрытие кирпичное сводчатое, в остальных комнатах перекрытия плоские, деревянные; наблюдается прогиб перекрытия в комнате 1; под частью деревянных перекрытий установлены опорные металлические конструкции (стоечно-балочная система из сварных профилей); состояние деревянных перекрытий оценивается как ограниченно-работоспособное, сводчатое перекрытие – без видимых деформаций;

в) полы: старые полы, имеющие покрытие из керамической плитки и крашеных досок, имеют значительный износ, частично разобраны;

г) стены, их состояние, связи: стены кирпичные; старый штукатурный слой имеет значительный износ, на обширном по площади участке разрушен, частично отремонтирован (в комнате 6); перегородки между комнатами 11 и 3, между комнатами 1 и 10, между комнатами  4, 5 и 8 демонтированы;

д) столбы, колонны: отсутствуют;

е) двери и окна: оконные заполнения – новые ПВХ-стеклопакеты (выполнены без учёта исторической расстекловки оконных проёмов памятника); наружная дверь главного входа в помещение памятника деревянная, двухстворчатая, филёнчатая, окрашенная, имеет значительный износ; внутренние двери отсутствуют;

ж) лестницы: отсутствуют;

з) декоративное убранство (лепные, скульптурные и проч. декоративные украшения): оконный проём комнаты 9 со стороны главного фасада обрамлён профилированным наличником, наличник имеет повреждения в виде растрескиваний в нижней части; в интерьере декор отсутствует;

3. Живопись (монументальная и станковая): отсутствует.

4. Предметы прикладного искусства (исторические мебель, осветительные приборы, резьба по дереву, металлу, печи и пр.): отсутствуют.

5. Обязательные информационные надписи и обозначения, содержащие информацию об объекте культурного наследия: между первым и вторым оконным проёмами южного фасада (по счёту справа) установлена чугунная доска (см. прилагаемую фотофиксацию помещения памятника) с надписью: «РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ Дом И.П. Полякова 1844, 1880-е гг. ОХРАНЯЕТСЯ ГОСУДАРСТВОМ», состояние удовлетворительное.

6. Мемориальные доски: между первым и вторым оконным проёмами (по счёту слева) южного фасада установлена доска из полированного природного камня (см. прилагаемую фотофиксацию помещения памятника) с надписью:    «В этом доме 5/I 1862 г. по 7/II 1864 г. жил первый Епископ Енисейско-Красноярской Епархии Никодим (Казанцев), оставивший городу богатое духовное наследство: библиотеку, дневники-летопись Красноярска», состояние удовлетворительное.

 

1. ПЛАН РЕМОНТНО-РЕСТАВРАЦИОННЫХ РАБОТ ПО

                                    ПОМЕЩЕНИЮ ПАМЯТНИКА

 

         В целях сохранения помещения памятника и создания нормальных условий для его использования Собственник обязан провести следующие работы:

 

 

Приложение: 1. План помещения памятника на 1 л.

                    2. Фотофиксация помещения памятника на 4 л.

 

Подписи сторон                          

                                              

м.п. ___________ _______________                         м.п.___________ ___________