ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ по продаже здания, являющегося объектом культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом О.К. Андреева», расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Ленина, д. 84, с земельным участком, на котором расположено данное
Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска 30 апреля 2013 года в 10 часов 00 минут по адресу: г.Красноярск, ул. Карла Маркса, 75, кабинет 308 проводит аукцион с открытой формой подачи предложений о цене по продаже нежилого 3-этажного (подземных этажей – 1) здания общей площадью 614,1 кв. м, инв. № 04:02:0002381:20000, лит. А, А1, являющегося объектом культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом О.К. Андреева», расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Ленина, д. 84, с земельным участком общей площадью 847 кв. м с кадастровым номером 24:50:0300237:47, на котором расположено данное здание.
Основание продажи – постановление администрации города Красноярска от 05.03.2013 № 109 «О приватизации нежилого здания с земельным участком по ул. Ленина, 84».
Характеристика объекта, условия приватизации:
Нежилое двухэтажное здание, дополнительно имеется подвал, 1918 года завершения строительства, является объектом культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом О.К. Андреева». Здание расположено рядом с проезжей частью, есть парковочные места. Внешний вид здания неудовлетворительный. Состояние здания в целом неудовлетворительное. Повреждена древесина нижних венцов наружных стен грибком, нарушена геометрия стен, до 10 % площади стен здания поражено гнилью и дереворазрушающими грибками, перекос проемов.
Фундамент здания – каменный бутовый, бутобетонный ленточный; стены и их наружная отделка – деревянные рубленные; перегородки – деревянные дощатые; перекрытия: чердачное – деревянное, междуэтажное - деревянное; кровля асбестоцементная; полы – дощатые; проемы оконные – оконные блоки двойные, стеклопакет; проемы дверные – материал заполнения дерево; внутренняя отделка – простая.
Отопление центральное водяное (паровое), водопровод от центральной сети, канализация центральная, электроосвещение центральное.
Земельный участок, на котором расположено данное здание, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: размещение отдельно стоящего административного объекта.
Условия приватизации: обременение условиями охранного обязательства по содержанию, сохранению и использованию объекта культурного наследия.
В течение 20 дней с даты подписания договора купли-продажи покупатель обязан подписать охранное обязательство с главным управлением культуры администрации города Красноярска в отношении объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом О.К. Андреева».
Особые условия охранного обязательства:
-использовать памятник исключительно под офисы;
-провести ремонтно-реставрационные работы в соответствии с планом работ, ориентировочная стоимость работ по сохранению всего памятника составляет 59 835,04 тыс. рублей.
Начальная цена продажи нежилого здания с земельным участком – 4 326 300 (четыре миллиона триста двадцать шесть тысяч триста) рублей с учетом НДС, в том числе: рыночная стоимость нежилого здания – 685 000 рублей, в том числе НДС; рыночная стоимость земельного участка – 3 641 300 рублей.
Шаг аукциона – 216 315 (двести шестнадцать тысяч триста пятнадцать) рублей, что составляет 5 процентов начальной цены продажи нежилого здания с земельным участком и остается единым в течение всего аукциона.
Для участия в аукционе претендент вносит задаток в соответствии с договором о задатке в размере – 432 630 (четыреста тридцать две тысячи шестьсот тридцать) рублей, составляющий 10 процентов начальной цены продажи нежилого здания с земельным участком.
Задаток вносится претендентом в срок с 15 марта 2013 года по 9 апреля 2013 года. Назначение платежа – задаток для участия в аукционе по продаже нежилого здания с земельным участком по ул. Ленина, 84.
Дата определения участников аукциона – 15 апреля 2013 года.
Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток должен быть внесен на расчетный счет № 40302810400003000062 в ГРКЦ ГУ Банка России по Красноярскому краю, БИК 040407001, получатель: ИНН 2466010657, КПП 246601001 УФК по Красноярскому краю (МР 190100062 Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска л/с 05193005680).
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета продавца.
Для участия в аукционе претендент представляет (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по утвержденной форме.
Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:
юридические лица:
заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную Инспекцией Федеральной налоговой службы, не позднее, чем за десять дней до момента подачи заявки на торги;
физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой – у претендента.
Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.
Документы, предоставляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке, и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.
Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на претендента.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.
Право приобретения недвижимого имущества принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену.
Итоги аукциона по продаже недвижимого имущества подводятся в день проведения аукциона после проведения торгов в департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 75, кабинет 308.
Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом и уполномоченным представителем продавца, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи недвижимого имущества.
Уведомление о признании участника аукциона победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи недвижимого имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.
Договор купли-продажи недвижимого имущества заключается с победителем аукциона не ранее десяти рабочих дней и не позднее пятнадцати рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого недвижимого имущества.
Оплата по договору купли-продажи недвижимого имущества производится в течение десяти календарных дней со дня заключения договора купли-продажи в валюте Российской Федерации на реквизиты, указанные в договоре.
Прием заявок на участие в аукционе, ознакомление с информацией, условиями договора купли-продажи недвижимого имущества, проектом охранного обязательства в отношении объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) местного (муниципального) значения осуществляется с 09.00 до 17.00 часов с 15 марта 2013 года по 9 апреля 2013 года по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 75, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, кабинет 406/2, тел. 226-17-92.
Заместитель руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска
И.А. Федотова