Департамент информирует

ПРЕСС-СЛУЖБА ДЕПАРТАМЕНТА т. 226-17-20

12‎ ‎апреля‎ ‎2019‎ г.

Помещение в центре Красноярска обрело нового хозяина

Состоялся аукцион по продаже нежилого помещения площадью 148,2 кв. метра в жилой пятиэтажке по ул. Ленина, 148. Торги проходили в формате продажи посредством публичного предложения о цене, о чем департамент муниципального имущества и земельных отношений предварительно сообщил в информационном сообщении. 

Следует отметить, что объект уже выставлялся на аукцион, но не был реализован из-за отсутствия интереса у заявителей. Особенность повторных торгов заключалась в том, что стартовая цена объекта понижалась на каждом из четырех объявленных шагов, после чего последовало предложение об увеличении. Участник торгов, сделавший последнее предложение, выкупил объект за 2 632 700 рублей. 

Напомним, что продажа непрофильного имущества муниципалитета осуществляется в соответствии с перечнем прогнозного плана приватизации 2019 года, принятого решением депутатов Красноярского городского Совета. ​

 

4‎ ‎апреля‎ ‎2019‎ г.

В Красноярске сдадут в аренду участки под жилые дома и спорткомплекс 

Департамент муниципального имущества и земельных отношений объявил о проведении открытых аукционов по продаже права аренды девяти земельных участков. Географическое расположение и внушительные размеры площадей позволяют потенциальным застройщикам реализовать достаточно крупные бизнес-проекты. Торги назначены на 8 мая.

​Так, по ул. 60 лет образования СССР на площади 18 272 кв. м запланировано возведение многоэтажного жилого дома. На реализацию проекта инвестору отведены семь лет; стартовая цена годовой аренды земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400015:4580 составляет 6,97 млн рублей.

В жилом районе «Ботанический» на площадке с кадастровым номером 24:50:0100163:80 будет построен центр по оказанию бытовых услуг населению. Начальная цена годовой аренды – 3,91 млн рублей, на освоение участка площадью 8 331 кв. м отведено семь лет. 

Строительство общественно-делового центра планируется на земельном участке площадью 8 394 кв. метров и кадастровым номером 24:50:0300303:574. Срок аренды – 7 лет, начальная цена годовой аренды – 3,41 млн рублей. 

Кроме того, выставлен на аукцион земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300303:66 на ул. Петра Подзолкова, где предполагается возведение высотных жилых домов. На основании решения УФАС в аукционную документацию внесены изменения, – срок приема заявок на участие в аукционе продлен до 6 мая 2019 года.

​В Октябрьском районе в районе Вольного проезда земельный участок площадью 2 086 кв. м предназначен под строительство объекта для занятий физкультурой и спортом. Для реализации проекта отведено 4 года и 6 месяцев; годовая аренда за площадку с кадастровым номером 24:50:0100502:890 составляет 838,8 тысяч рублей.

Еще четыре земельных участка отведены под строительство промышленных баз, погрузочных терминалов или складских помещений:

- ул. Пограничников, Советский район: кадастровый номер 24:50:0400410:509, площадь – 18 437 кв. м; срок аренды – 7 лет, начальная цена годовой арендной платы – 2,62 млн рублей;

- Северное шоссе, Центральный район: кадастровый номер 24:50:0300294:51, площадь 19 587 кв. м; срок аренды – 7 лет, начальная цена – 5,21 млн рублей;

- ул. Айвазовского, 6, Ленинский район: кадастровый номер 24:50:0500213:284, площадь – 4 170 кв. м; срок аренды – 5 лет 6 месяцев, начальная цена -  423, 5 тысячи рублей;

- 8-й километр  Енисейского тракта, Центральный район; кадастровый номер 24:50:0300294:148, площадь – 18 125 кв. м; срок аренды – 7 лет, начальная цена – 4,860 млн рублей.

Заявки на участие в аукционах принимаются 6 мая 2019 года.

Напомним, что подробную информацию о проведении аукционов и характеристиках объектов участники могут получить на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте администрации города Красноярска: www.admkrsk.ru и на информационном сайте департамента муниципального имущества и земельных отношений в разделе «Аукционы». Телефон для справок: 226-17-98, 226-18-06.

 

2‎ ‎апреля‎ ‎2019‎ г.

Прогнозный план приватизации пополнился новыми объектами

В прогнозный план приватизации дополнительно включены 36 объектов муниципальной собственности. Изменения утверждены решением депутатов Красноярского городского Совета. Сегодня список непрофильного имущества, включенного в план приватизации 2019 года, насчитывает 74 единицы. Общая площадь новых объектов, предлагаемых к приватизации, составляет 35 500,7 кв. метров, начальная цена – 207,22 млн рублей.

Так, предметом торга станут нежилые помещения в городских многоэтажках и 9 отдельно стоящих зданий с земельными участками. Самый крупный лот со стартовой ценой свыше 100 млн рублей представлен имущественным комплексом по ул. Парашютная, 14а. На открытый аукцион будут выставлены два нежилых здания с земельным участком  площадью свыше 5 тысяч кв. метров.

Порядка десяти объектов – это помещения площадью  до 50 кв. метров; эти лоты наиболее востребованы на рынке муниципальной недвижимости. Предметом торга также станут нежилые помещения площадью от 100 до 1000 кв. метров на проспекте Металлургов, 34 и имени газеты «Красноярский рабочий», 24; на ул. Белинского, 3; Сергея Лазо, 20; Рейдовой, 54; Александра Матросова, 30/3; Воронова, 12в.

Продажа имущества предполагается как через открытые аукционы, так и посредством публичного предложения о цене. Продажа посредством публичного предложения осуществляется в случае, если аукцион признан несостоявшимся. Минимальная цена, по которой возможно отчуждение имущества, составляет 50% начальной цены несостоявшегося аукциона. В такой формат реализации попадают несколько объектов, в том числе нежилое здание площадью 1438,7 кв. метров с земельным участком в Березовском районе Маганского сельсовета Красноярского края.

 

26‎ ‎марта‎ ‎2019‎ г.

Непрофильное имущество муниципалитета выставлено на аукционы

Департамент муниципального имущества и земельных отношений, в рамках реализации прогнозного плана приватизации 2019 года, объявил о проведении 4 апреля открытых аукционов по продаже шести объектов.

На торги выставлены помещения в цокольных этажах многоквартирных жилых домов:

- ул. Чайковского,11 (площадь – 289,9 кв. м, стартовая цена  5,11 млн рублей);
- ул. Ленина,148 (площадь – 148,2  кв. м, стартовая цена – 3,76 млн рублей);
- ул. Партизана Железняка, 9б (площадь – 312,9 кв. м,  стартовая цена – 6, 28  млн рублей);
- пр. имени газеты «Красноярский рабочий», 58 (площадь – 119,3 кв. м, стартовая цена – 2,3 млн рублей);
- ул. Академика Вавилова, 23 (площадь – 195,4 кв. м, стартовая цена – 3,10 млн рублей).

Кроме того, предметом торга станут два нежилых помещения  площадью 5,1 кв. м. и 351,3 кв. м. по ул. Тельмана, 34. Цена первоначального предложения единого лота – 6,37 млн рублей.

22‎ ‎марта‎ ‎2019‎ г.

Муниципалитет требует возмещения ущерба с ЗАО «Центральный парк»

Арбитражный суд Красноярского края 12 апреля рассмотрит исковое  заявление департамента  муниципального имущества и земельных отношений в адрес ЗАО «Центральный парк». Департамент  намерен взыскать с арендатора ущерб, причиненный имуществу муниципалитета  пожаром.

Напомним,  в ноябре 2003 года департамент заключил договор аренды с ЗАО «Центральный парк» на имущественный комплекс для использования под культурно-досуговый центр. Арендная плата арендатором вносилась исправно.  В марте  2018 года на территории парка произошел пожар, полностью выгорели два арендуемых помещения. Восстановительная стоимость объекта - более 20 млн рублей, пока в счет компенсации ущерба муниципалитету поступило менее 1 млн рублей. Департамент направил в адрес ЗАО «Центральный парк» претензию с требованием возмещения стоимости реального ущерба. В течение срока, установленного законодательством для решения подобных споров, ответ на претензию от арендатора не поступил.

20‎ ‎марта‎ ‎2019‎ г.

За незаконную вырубку деревьев грозит уголовная ответственность

С начала  года в отдел лесопользования МКУ «Центр недвижимости» поступило 49 обращений  красноярцев по фактам нарушений лесного законодательства. По результатам  проверок  выявлено 20   нарушений:   3 факта незаконного сноса зеленых насаждений, в  17  случаях зафиксированы значительные повреждения  крон деревьев.

Так, лесные контролеры установили факт нарушения на острове Отдыха, где  работники,  не имея разрешения  на снос, в охранной зоне ЛЭП вели активную расчистку зеленых насаждений. Материалы, с констатацией факта нарушения правил  благоустройства,  предусмотренных Законом Красноярского края «Об административных правонарушениях», направлены в административную комиссию Центрального района.   

В Октябрьском районе на ул. Елены Стасовой зафиксирован снос зеленых насаждений  на участке, где строительная компания возводит жилой дом. Земельный участок, согласно сведениям из ЕГРН (единый государственный  реестр недвижимости), находится в собственности РФ, соответственно, документы с подтверждением нарушения лесного законодательства направлены Красноярскую природоохранную прокуратуру.

Как отметила начальник отдела лесопользования  МБУ «Центр недвижимости» Елена Филиппова, лица, виновные в экологических правонарушениях, понесут административную или уголовную ответственность. «Ущерб, причиненный окружающей среде, будет  взыскан в судебном порядке. С начала года по выявленным фактам нарушений лесного законодательства в правоохранительные органы уже  направлены иски о взыскании ущерба на 87,13 тысяч рублей», - отметила Елена Филиппова. 

Напомним, за нарушение правил благоустройства, в том числе уничтожение, повреждение зеленых насаждений, газонного полотна законом предусмотрена не только административная, но и уголовная ответственность. Штрафы для граждан и должностных лиц составляют от  одной до ста тысяч рублей, в зависимости от размера ущерба. Незаконная рубка деревьев  с ущербом более 5 000 рублей, уже подпадает под уголовную ответственность и предполагает срок до двух лет.

С начала 2019 года отделом лесопользования МКУ города Красноярска «Центр недвижимости» на объектах, образующих зеленый фонд города, проведено 80 проверок  по выявлению  нарушений лесного законодательства, в  том числе   28 внеплановых. В целях профилактики правонарушений специалисты провели   порядка ста  разъяснений, раздали памятки и буклеты с информацией о правилах поведения в лесах.

Если вы стали очевидцем вырубки или повреждения деревьев или травяного покрова, можно обратиться в отдел лесопользования МКУ города Красноярска «Центр недвижимости» (ул. Аэровокзальная, 4в, каб.17, тел.:  2-730-127

20‎ ‎марта‎ ‎2019‎ г.

Муниципалитет предлагает  площади под развитие бизнеса

Департамент муниципального имущества и земельных отношений объявил аукцион по продаже единым лотом имущественного  комплекса: земельного  участка  площадью  2408 кв. м и нежилого здания 1977 года постройки по ул. Устиновича, 28а. Стартовая цена единого лота - 12,75 млн рублей.

Как показывает практика, наибольшим спросом у потенциальных собственников пользуются объекты с небольшими площадями. Так, по ул. Новая Заря предметом торга станут нежилые помещения площадью  121,5 и 7,2 кв. м, начальная цена продажи – 3,25 млн рублей. На первом этаже общежития по ул. Александра Матросова, 30/3 торгуется помещение площадью 35,2 кв. м,  стартовая цена - 728 тысяч рублей. В жилом доме по ул.Рейдовая, 65а продается одно из административных помещений площадью 66,7 кв. м со стартовой ценой  1,62 млн рублей. Заявки на участие в торгах принимаются до 25 марта.

Напомним, что аукционы по продаже объектов муниципальной собственности департамент муниципального имущества и земельных отношений​ проводит в рамках реализации прогнозного плана приватизации 2019 года, утвержденного решением депутатов Красноярского городского Совета. Все средства от продажи непрофильного имущества поступают  в  бюджет города.

Очередной аукцион назначен на  4 апреля.

 

14 ‎марта ‎2019‎ г.

В процедуру «дачной амнистии» внесли изменения

​С  марта процедура упрощенного порядка регистрации прав граждан в формате «дачной амнистии» существенно изменилась. Теперь «дачная амнистия» действует только в отношении земельных участков. Упрощенная схема оформления прав собственности распространяется на земельные наделы, предоставленные гражданам до 30 октября 2001 года, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ. Оформить их в собственность по упрощенной схеме можно до 31 декабря 2020 года, представив документы о праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. С пакетом документов необходимо обратиться в один из МФЦ города.

«Пользователям земельных наделов важно знать, что не все участки, перешедшие в собственность до принятия Земельного кодекса РФ 2001 года, автоматически были внесены в базу данных Росреестра, - подчеркнул заместитель руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений Евгений Ростовцев. - Получить информацию об участках и их точных границах в базе Росреестра можно на публичной кадастровой карте Красноярска. Для этого достаточно ввести кадастровый номер или адрес. В случае, если в Росреестре отсутствует информация о границах вашего земельного участка, право на который уже зарегистрировано, надо предоставить документы в соответствие с требованиями закона. Для установления границ земельного участка необходимо заказать план межевания у кадастрового инженера. После этого - подать документы в Росреестр для внесения необходимой информации в единый государственный реестр недвижимости».

Напомним, оформление права собственности на земельные участки в садоводствах на территории города необходимо начать с обращения в правление своего СНТ для получения выписки из протокола общего собрания о распределении земельных участков. Потребуется также схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (схема КПТ), которую готовит кадастровый инженер. Пакет документов в каждом случае индивидуальный, поэтому необходимо обратиться за первичной консультацией к специалистам департамента муниципального имущества и земельных отношений (ул. Карла Маркса, 49). 

Неоформленные садовые и дачные дома придется оформлять в собственность по новым правилам. Постройка должна стоять не ближе 3 метров от границ земельного участка. В этой связи, крайне важно, чтобы участок имел границы, внесенные в единый государственный реестр недвижимости. В отдельных случаях право собственности  можно будет установить только в судебном порядке. Суд может  отказать в признании постройки законной, если градостроительные нормы нарушены, либо предоставлена не вся документация.  Если после 1 марта 2019 года   строения останутся незарегистрированными или  будут возведены   без предварительного уведомления органов администрации, они будут считаться самовольными постройками.  

 

11 ‎марта ‎2019‎ г.

Помещения на Северо-Енисейской выставлены на торги

​​Департамент муниципального имущества и земельных отношений объявил о проведении открытых аукционов по продаже двенадцати помещений по ул. Северо-Енисейская, 48. Объект торгов - небольшие комнаты на первом этаже девятиэтажного жилого дома 1979 года постройки. Стартовая цена самой маленькой комнаты площадью 8 кв. метров - 249 тыс. рублей, самой большой 83,5 кв. метров – 2,67 млн рублей. Еще семь помещений площадью по 11,8 кв. метров  оценены в 367 тыс. каждое. По совокупности общей стартовой цены средняя стоимость одного квадратного метра составляет порядка 32 тысяч рублей.

Лот интересен для потенциального собственника возможностью объединения разрозненных помещений и формирования единого пространства. Прием заявок на участие в аукционе продлится до 20 марта (ул. Карла Маркса, 75, каб. 406/1, тел. 226-17-92, 226-17-93, 226-18-01).  

Напомним, что приватизация непрофильного муниципального имущества осуществляется в рамках исполнения Федерального закона №178-ФЗ. 

 

7 ‎марта ‎2019‎ г.

Объявлен аукцион по продаже крупного имущественного комплекса

Департамент муниципального имущества и земельных отношений объявил о проведении открытого аукциона по продаже купного имущественного комплекса. В рамках исполнения прогнозного плана приватизации 2019 года на торги выставлен  земельный участок и расположенные на нем здания по ул.60 лет Октября, 176.     

Имущественный комплекс  реализуется с аукциона единым лотом, стартовая цена - 32,68 млн рублей, в том числе 12,51 млн рублей - стоимость земельного участка площадью 5022 кв. метра. Еще три объекта представлены нежилыми отдельно стоящими одноэтажными строениями площадью  44,5,  713, 4  и  916,6 кв. метров. Шаг аукциона - 1,64 млн рублей, что составляет 5 процентов от начальной цены  объекта

Лот интересен для предпринимательского сообщества возможностью реализовать серьезный бизнес-проект. Заявки принимаются до 20 марта по адресу:  ул. Карла Маркса, 75, каб. 406/1,тел. 226-17-92, 226-17-93, 226-18-01.  

По итогам торгов между департаментом муниципального имущества и земельных отношений и победителем в течение пяти рабочих дней заключается договор купли-продажи. На оплату полной стоимости объекта новому собственнику отводится десять календарных дней. Финансовые средства от реализации объектов прогнозного плана приватизации перечисляются в бюджет города.

Напомним, что приватизация непрофильного муниципального имущества осуществляется в рамках исполнения Федерального закона №178-ФЗ. 

 

5 ‎марта ‎2019‎ г.

На ул. Говорова появятся объекты придорожного сервиса

В департаменте муниципального имущества и земельных отношений состоялся открытый аукцион по продаже права аренды земельного участка площадью 1440 кв. метра в Ленинском районе. В муниципальных торгах участвовали только представители малого и среднего бизнеса: ООО «Техно Строй», ООО ПСК «Строй Сервис» и ООО «Сеть – инжениринг». 

Победитель определился на 34-м шаге, предложив за земельный участок 700 940 рублей годовой арендной платы. Площадка с кадастровым номером 24:50:0500333:899 по ул. Говорова предназначена для возведения объектов придорожного сервиса: автозаправочных станций, автомоек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских по ремонту и обслуживанию автомобилей. На реализацию проекта победителю, ООО «Сеть – инжениринг», отведено 3 года 2 месяца.

«Аукционы для малого бизнеса - не только форма имущественной поддержки предпринимательского сообщества, но и возможность вовлечения земельных участков в деловой оборот, - подчеркнул заместитель руководителя департамента горимущества Евгений Ростовцев.- Муниципальные земли предоставляются исключительно под организацию и развитие предпринимательской деятельности, их нельзя передать третьим лицам, переуступить или сдать в залог».

Напомним, что продажа права аренды земельных участков - один из видов обеспечения бюджетных поступлений, средств, необходимых для реализации важных социальных проектов.

Информацию о правилах проведения торгов и участия в них можно получить по тел: 226- 17- 98, 226-18-12, 226- 18 -06.

 

28 ‎февраля‎ ‎2019‎ г.

На улице Караульной будет построен деловой центр

Сегодня в департаменте муниципального имущества и земельных отношений состоялся аукцион  по продаже права аренды земельного участка площадью 4610 кв. метров по ул. Караульной в Центральном районе. На площадке предполагается возведение  капитального строения для размещения структур делового управления в области производства, торговли, банковской и страховой деятельности.   

На строительную площадку претендовали четверо соискателей: ООО «Норд», ООО «Красноярсксервис»,  ООО «СтройСити» и частное лицо. Победитель определился на 46-м шаге, предложив за муниципальный участок 7 953 960 рублей, что превысило стартовую цену годовой аренды более, чем на 4,6 млн рублей.  На реализацию проекта победителю, ООО «СтройСити», отведено 7 лет.

Аукцион на право аренды строительной площадки по ул. Промысловая признан несостоявшимся - подана всего одна заявка. По существующей норме закона договор аренды сроком на 7 лет будут подписан с единственным заявителем. За земельный участок площадью 10016  кв. метров  назначена ежегодная арендная плата в размере  2,51 млн рублей.  

Очередные  аукционы  назначены на 4 марта. Предметом торга станут  семь земельных участков, три из которых предназначены для субъектов малого и среднего предпринимательства. 

Подробная информация о перспективных торгах размещена на официальном сайте администрации Красноярска: www.admkrsk.ru (на главной странице в разделе «Муниципальные торги»). Ответы на вопросы можно получить у специалистов по телефонам: 226-17-98, 226-18-12, 226-18-06. 

 

27 ‎февраля‎ ‎2019‎ г.

На аукционе продан имущественный комплекс в Солнечном

​​Имущественный комплекс муниципалитета – земельный участок площадью 336 кв. метров и нежилое здание 1988 года постройки на проспекте Молодежный, 6а, проданы единым лотом на первом шаге. Интерес к объекту проявили две коммерческие структуры и одно физическое лицо.  Победитель, ООО «Море», предложил конечную цену -  4 795 350 рублей. Эта сумма превысила стартовую стоимость объекта на шаг аукциона  – 228 350 рублей.   

В течение пяти рабочих дней с момента подведения итогов аукциона  между департаментом муниципального имущества и земельных отношений и победителем будет подписан договор купли-продажи. Оплата по договору производится в течение последующих десяти дней. Свое право на владение имуществом новый собственник обязан зарегистрировать в органах Росреестра. 

Напомним, что аукционы по продаже объектов муниципальной собственности департамент горимущества проводит в рамках реализации прогнозного плана приватизации 2019 года, утвержденного решением депутатов Красноярского городского Совета. Все средства от продажи непрофильного имущества будут перечислены в городской бюджет. 

Очередной аукцион назначен на 26 марта.

 

18 ‎февраля‎ ‎2019‎ г.

Бизнесмены выкупили муниципальную собственность

Сегодня в департаменте муниципального имущества и земельных отношений состоялись открытые аукционы по продаже непрофильного имущества из прогнозного плана приватизации  2019 года.  На нежилое помещение площадью 31,8 кв. метров по ул. Брянская, 11, претендовали 9 соискателей. Победитель на 14-м шаге предложил за объект порядка полумиллиона рублей, значительно превысив стартовую цену. Еще за два помещения площадью 26,8 и 90 кв. метров на первом этаже административного здания по ул. Брянской потенциальные собственники предложили  свыше 2,5 млн рублей. 

Не менее интересными оказались торги по продаже помещения площадью 108,5 кв. метров на первом этаже   пятиэтажки по ул. Свердловской, 41. Десять участников, поочередно заявляя повышение ставки, завершили торг на 14-м шаге.  Объект реализован по цене 4,63 млн рублей, что почти в два раза превысило первоначальное предложение.

Все средства от продажи непрофильного имущества будут перечислены в городской бюджет. 

Напомним, что реализация объектов муниципальной собственности проводится в соответствии с нормой федерального законодательства, а также решением депутатов Красноярского городского Совета, утвердивших прогнозный план приватизации на 2019 год. С учетом  начальной цены объектов, расчетная сумма поступлений от реализации непрофильного имущества составляет порядка 113 млн рублей. Очередной аукцион назначен на 22 февраля.

 

18 ‎февраля‎ ‎2019‎ г.

Договор заключен с единственным заявителем

Земельные участки  под  строительство объектов бытового обслуживания, складских помещений и лодочной станции, а также торгово - развлекательного центра в Солонцах -2 оказались невостребованными. Красноярские инвесторы   проявили интерес  лишь к площадке  с кадастровым номером 24:50:0100205:41 по ул. Петра Словцова (Октябрьский район),  где на площади 10755 кв. метров планируется возвести объект общественного питания. Будет ли это ресторан, кондитерский цех, или иное профильное предприятие, решит компания ООО «Ярд», с которой будет заключен договор аренды  земельного участка. На реализацию проекта отведено 7 лет, в продолжение которых  застройщик   будет вносить ежегодную арендную плату - 7 182 000 рублей.  Залоговая сумма 2 154 600 рублей,  гарантирующая право на участие в торгах, уже внесена.  

Напомним, что очередные аукционы назначены на  25 и 28 февраля, а также 4 марта. По итогам уже проведенных торгов  в бюджет поступит порядка 14 млн рублей.   Подробная информация о перспективных торгах размещена на официальном сайте администрации Красноярска: www.admkrsk.ru (на главной странице в разделе «Муниципальные торги»). Ответы на вопросы можно получить у специалистов по телефонам: 226-17-98, 226-18-12, 226-18-06.

 

14 ‎февраля‎ ‎2019‎ г.

Долг за муниципальную аренду взыщет суд

По решению судебных органов за 2018 год у арендаторов-должников изъяты порядка 36 объектов, в том числе 9 земельных участков, которые уже вовлечены в деловой оборот. При этом размер истребованного долга по искам департамента муниципального имущества и земельных отношений составил порядка 166 млн рублей. 

В рамках правового воздействия на должников   юридическая служба департамента подала в судебные органы 529 исков о взыскании платежей, а специалисты профильных отделов адресовали свыше тысячи претензий и предарбитражных предупреждений. Одновременно с требованием погасить долги арендатор уведомляется о возможности расторжения договора за систематическую неуплату.    

В статистике судебных прецедентов фигурируют и предприниматели, выкупившие имущество муниципалитета на льготных условиях, без аукциона, но по рыночной стоимости. Следует отметить, что для данной категории бизнес-сообщества в июле 2018 года были приняты очередные меры имущественной поддержки в виде отмены временных ограничений действия закона №159-ФЗ, он стал бессрочным. При этом законодатель не исключил необходимости соблюдения финансовой дисциплины - обязанности вносить платеж в рамках графика рассрочки платежа. Однако на начало 2019 года задолженность свыше одного месяца числилась по 25 договорам купли-продажи. Сумма долга по основному платежу составила свыше 27,49 млн рублей. Перспектива для должников – судебные иски со стороны департамента горимущества. Так, за прошлый год вынесено 18 решений о принудительном взыскании долга. Перечень недобросовестных плательщиков практически не меняется, систематические долги - у ООО «Экоден», ООО «Фурор», ООО «Бильярд Комфорт», ООО «Анклав – Спорт», ООО «Светлячок», ООО «Велис». Вместе с тем следует отметить, что предприниматели-должники все же предпочитают избегать  судебных разбирательств, стараясь погасить текущие долги.  

«Работа с должниками – процесс системный и непрерывный. Любого рода объективные причины не являются основанием для задержки платежей. Систематические долги за использование  имущества муниципалитета непременно закончатся судебным решением, и, как правило, не в пользу арендатора, - отмечает и.о. начальника юридического отдела департамента муниципального имущества и земельных отношений Евгения Горшкова. - Мы активно сотрудничаем со службой судебных приставов, которая, исполняя судебные решения, осуществляют процедуру принудительного высвобождения муниципальных объектов и взыскания долга. В настоящее время на исполнении в подразделениях службы (по данным департамента) находится 1528 исполнительных документов на общую сумму взыскания свыше 656,06 млн рублей».

 

11‎ ‎февраля‎ ‎2019‎ г.

Земельный участок продан на сорок третьем шаге

Сегодня в департаменте муниципального имущества и земельных отношений состоялся первый аукцион года по продаже права аренды земельных участков под объекты социальной и коммерческой застройки. Так, за строительную площадку по ул. Промысловой (Центральный район) боролись два соискателя: представитель кампании «Сибстройальянс» и частное лицо. Закон наделяет всех участников торгов равными правами, в том числе и физических лиц. Требования к любому заявителю полностью идентичны.

 Аукцион завершился на 43-м шаге победой физического лица. За земельный участок площадью 8203 кв. метра под возведение капитальных строений по временному хранению, перераспределению, и перевалке грузов победитель торгов предложил 2,12 млн рублей годовой арендной платы. Новая ставка арендной платы почти в три раза превысила стартовую цену. На реализацию проекта отведено 7 лет.

 Еще два аукциона признаны несостоявшимися. Причина в том, что на каждую площадку подано только по одной заявке. По существующей норме закона договоры аренды будут подписаны с единственным заявителем. За земельный участок площадью 9318 кв. метров по ул 2-я Брянская, 51 «а» арендатор будет вносить 3,96 млн рублей ежегодной арендной платы, а строительная площадка в 5 829 кв. метров по ул.40 лет Победы под возведение жилой многоэтажки обеспечит 2,45 млн рублей бюджетных поступлений.

«С точки зрения экономической целесообразности продажа права аренды земельных участков является значительным активом, обеспечивающим доходы бюджета Красноярска», - отметил заместитель руководитель департамента муниципального   имущества и земельных отношений Евгений Ростовцев. С начала года уже объявлено 40 аукционов на сумму порядка 281,5 млн рублей.

Очередные торги назначены на 18 февраля. Предметом торга станут 8 земельных участков, в том числе площадки под такие значительные экономические проекты, как новый район многоэтажной жилой застройки Солонцы-2.

Подробная информация о перспективных торгах размещена на официальном сайте администрации Красноярска: www.admkrsk.ru (на главной странице в разделе «Муниципальные торги»). Ответы на вопросы можно получить у специалистов по телефонам: 226-17-98, 226-18-12, 226-18-06.

 

24 января 2019 г.

Красноярцы могут бесплатно зарегистрировать право собственности на квартиру

Такую услугу оказывает МКУ «Центр недвижимости» Красноярска. Здесь бесплатно регистрируют права собственности горожан на  жилые помещения. Новая муниципальная услуга стала возможна с принятием изменений Федерального закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Более того, закон позволяет муниципалитету бесплатно регистрировать права собственности граждан по всем ранее заключённым договорам, начиная с 31.05.2001 года, даже без присутствия граждан.

Напомним, до недавнего времени при регистрации права собственности на приватизированное жилое помещение в органах Росреестра граждане платили госпошлину в размере двух тысяч рублей. Для отдельной части потенциальных собственников это обстоятельство стало причиной для отсрочки завершения процедуры, и, получив от муниципалитета договор о приватизации жилья, горожане, по сути, не стали собственниками своих квартир и комнат.

К слову, если с момента получения договора приватизации в жизни не произошло кардинальных изменений, визит в МКУ «Центр недвижимости» не обязателен. Все заботы по передаче документов для государственной регистрации права собственности гражданина в органах Росреестра учреждение берёт на себя.

Стоит отметить, что сам по себе договор о бесплатной передаче жилья не является свидетельством, подтверждающим факт собственности. А, значит, любая сделка с квартирой – продажа, дарение, оформление наследства – невозможна.

 

22 января 2019 г.   

Предпринимателям предлагают участки в аренду через аукцион

На 11 февраля назначены первые в этом году аукционы по продаже права аренды восьми земельных участков. Так, до 6 февраля потенциальные инвесторы могут подать заявку на участие в торгах под аренду площадок для строительства промышленных баз и погрузочных терминалов, производственных предприятий по переработке и утилизации отходов, а также многоэтажную жилую застройку.

На земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400015:1895 площадью 5829 кв. метров по ул.40 лет Победы в Советском районе предполагается возведение жилой высотки. На реализацию проекта отведено 7 лет. Стартовая цена годовой аренды – 2,455 млн рублей.

Три строительные площадки под складские помещения находятся в Центральном районе:
- ул. 2-я Брянская, 51а; площадь – 9 318 кв. м; кадастровый номер 24:50:0300302:834; срок аренды – 7лет; стартовая цена годовой аренды – 3,96 млн рублей;
- 8-й километр Енисейского тракта; площадь – 18 125 кв. м; кадастровый номер 24:50:0300294:148; срок аренды – 7 лет; стартовая цена годовой аренды – 5,40 млн рублей;
- ул. Промысловая, участок №1; площадь – 8203 кв. м, кадастровый номер 24:50:0300302:352; стартовая цена годовой аренды 927 тыс. рублей; срок аренды – 7 лет.

Кроме того, торгуются еще три площадки в Советском районе и одна - в Ленинском:
- Северо – Восточный промузел; площадь участка – 14175 кв. м; кадастровый номер 24:50:0400218:24; срок аренды – 7 лет; стартовая цена годовой аренды – 1,58 млн рублей;
- ул. Пограничников, участок 137; площадь – 3 940 кв. м; кадастровый номер 24:50:0400216:2614;  срок аренды – 5 лет 6 месяцев; стартовая цена годовой аренды – 739 200 рублей;
- ул. Жданова; площадь – 27 144 кв. м, кадастровый номер 24:50:0400408:142; срок аренды – 7 лет; стартовая цена годовой аренды – 3,62 млн рублей;

- ул. Уярская; площадь – 10 037 кв. м, кадастровый номер 24:50:0500031:152; срок аренды – 7 лет; стартовая цена годовой аренды – 1,45 млн рублей.

«Решая вопрос эффективного использования муниципальных земель, мы не просто осваиваем городское пространство, но и обеспечиваем поступление средств в бюджет города. Для потенциальных застройщиков участие в городских проектах – это гарантия финансовой безопасности, поскольку аукционная документация предполагает полную информацию о наличии технических условий на подключение к объектам инженерной инфраструктуры, объективную рыночную цену и прозрачные платежи», - отметил заместитель руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений Евгений Ростовцев.

 

16 января 2019 г.  

Состоялся первый аукцион по продаже непрофильного имущества муниципалитета 

Предметом торга стал один из наиболее крупных лотов прогнозного плана приватизации 2019 года со стартовой ценой 19,78 млн рублей. 

Два участника претендовали на земельный участок площадью 7545 кв. метров и расположенное на нем нежилое здание 1965 года постройки.  Победитель определился уже на первом шаге, предложив начальную цену. По итогам торгов между департаментом муниципального имущества и земельных отношений и победителем в течение пяти рабочих дней заключается договор купли-продажи. На оплату полной стоимости объекта новому собственнику отводится десять календарных дней. Финансовые средства от реализации объектов прогнозного плана приватизации перечисляются в бюджет города.

​Напомним,  что приватизация непрофильного муниципального имущества осуществляется в рамках исполнения Федерального закона №178-ФЗ. Прогнозный план приватизации 2019 года утвержден Решением депутатов Красноярского городского Совета, и насчитывает сегодня 38 объектов. На торги будут выставлены, как нежилые помещения на нижних этажах жилых многоэтажек, так и отдельно стоящие здания с земельными участками в разных районах Красноярска. Двадцать объектов представлены нежилыми помещениями площадью от 7 до 100 кв. метров; это метраж, который наиболее востребован малым и средним бизнесом.

Очередные торги назначены на 30 января и 18 февраля.

 

15 января 2019 г.  

Непрофильное имущество муниципалитета будет выставлено на аукционы

Департамент муниципального имущества и земельных отношений в рамках реализации Прогнозного плана приватизации 2019 года, утверждённого Красноярским городским Советом депутатов, выставляет на аукционы 11 объектов.

Так, единым лотом торгуются:
- нежилое здание с земельным участком площадью 336 кв. м на пр-те Молодежный, 6а. Начальная цена – 4,56 млн рублей;
- два нежилых помещения общей площадью 128,7 кв. м по ул. Новая Заря,10. Начальная цена – 3,25 млн рублей;
- нежилое здание с земельным участком площадью 2 408 кв. м по ул. Устиновича,28а. Начальная цена - 12,75  млн рублей.  

Кроме того, предметом торга станут нежилые помещения:
- ул. Ленина, 137, пом. 59 (161,2 кв. м, цена – 3,17 млн рублей);
- ул. Александр Матросова, 30/3, пом. 54 (35,2 кв. м, цена – 728  тыс. рублей);
- пр-т Мира,3, пом.152 (147 кв. м, цена – 2,67 млн рублей);
- ул. Рейдовая, 65а, пом.89 (66,7 кв. м, цена – 1,62 млн рублей);
- ул. Северо-Енисейская, 48, пом. 125 (83,5 кв. м, цена – 2,67 млн  рублей);
​- ул. Северо–Енисейская, 48, пом.126 (34,6 кв. м, цена – 1,05 млн  рублей);
- ул. Северо–Енисейская, 48, пом.130 (18,5 кв. м, цена – 576 тыс. рублей);
- ул. Северо–Енисейская, 48, пом.133 (23,6 кв. м, цена – 735 тыс. рублей). 

Напомним, что приватизация непрофильного муниципального имущества осуществляется в рамках  исполнения Федерального закона №178-ФЗ.  

 

15 января 2019 г. 

Валежник  в лесу можно собирать для собственных нужд

С 1 января 2019 года вступили в силу поправки, внесенные в статью 32   Лесного кодекса Российской Федерации. Согласно норме закона садоводам, дачникам и сельским жителям для собственных нужд позволено  заготавливать и собирать бурелом и ветровал – всё то, что называется валежником: стволы деревьев, ветки кустарников, упавшие на землю, а также сухостой. 

Законодатель отметил, что собственными нуждами  считаются личные, семейные, бытовые потребности, не связанные с предпринимательской деятельностью. До недавнего времени то, что с  бытовой точки зрения  можно было считать санитарной очисткой леса, статьей Уголовного кодекса трактовалось, как хищение и предусматривало не только административное наказание, но и  лишение свободы на срок до двух лет.

«Новый закон, уже получивший условное название закона о бесплатном  валежнике, имеет высокую социальную значимость. Его можно назвать долгожданным, поскольку, сегодня жители деревень, а также владельцы «зимних» дач не  должны получать разрешение и заключать договор с арендатором или собственником лесного участка для легальной заготовки валежника. Валежником, например, может быть и целое дерево, если оно само упало,  давно  высохло и хорошо подходит для отопления.  Возможность свободно собирать для своих печей сухостой - не только  значительное хозяйственное подспорье, но и важный фактор в предотвращении лесных пожаров», - рассказала начальник отдела лесопользования МКУ «Центр недвижимости» Елена Филиппова.

 

11 января 2019 г.

Аренда муниципальной земли подорожала

С начала года  арендная плата за пользование муниципальными землями увеличилась  на  4,3 процента. Таков  размер уровня инфляции, принятый Федеральным законом от 29.11.2018 № 459-ФЗ «О федеральном бюджете на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов». Увеличение платежа на размер уровня инфляции касается всех арендаторов, чьи договоры аренды на земельные участки заключены до 1 января 2019 года. «В основу взаимоотношений муниципалитета с арендатором положен принцип платности земель, утвержденный федеральным законодательством еще в 2001 году с принятием первого Земельного Кодекса РФ, -  пояснил заместитель руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений Евгений Ростовцев. - При заключении договора аренды земельного участка мы уведомляем пользователей о том, что арендная плата ежегодно изменяется арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции. Размер платежа рассчитывается как произведение кадастровой стоимости земельного участка и коэффициентов, применяемых по видам деятельности. Перечень таких землепользователей достаточно широк: владельцы частных жилых домов и гаражей, дачники и садоводы, технические службы, размещающие сети инженерной инфраструктуры. Стоимость арендной платы для этой категорий пользователей составляет 0,1% от кадастровой стоимости земельного участка».

Для представителей бизнеса, например, владельцев складских и производственных помещений, автомастерских и автозаправочных станций, сезонных кафе, размер коэффициентов, влияющих на начисление арендной платы,  значительно выше  - 1,5  %  от кадастровой стоимости. В случае, когда в договоре аренды    значатся несколько собственников зданий и строений,    расположенных на  едином земельном участке, арендная плата рассчитывается отдельно для каждого пропорционально площади в здании. Арендная плата  зависит от  кадастровой стоимости земельного участка, на которую в каждом конкретном случае влияет вид использования земель.

Напомним, что арендная плата за землю – одна из статей доходной части бюджета города. Так, в 2018 году фактическое поступление денежных средств от аренды муниципальных земель составило порядка 700 млн рублей.  

 

Пресс-служба департамента муниципального имущества и земельных отношений тел. 226-17-20