Департамент информирует

ПРЕСС-СЛУЖБА ДЕПАРТАМЕНТА т. 226-17-20

26.07.2018 

«Закон о льготной приватизации» расширил возможности развития малого предпринимательства

В июле в Федеральный закон, названный представителями бизнес- сообщества «законом о льготной приватизации», внесены существенные изменения, которые значительно расширили возможности развития малого и среднего предпринимательства (МСП).

Так, закон предусмотрел отмену привязки к дате, в соответствии с которой предприниматель мог выкупить арендуемое имущество лишь в том случае, если оно находилось у него в аренде ещё до 1 июля 2015 года. Нынешняя норма позволит в дальнейшем малому и среднему бизнесу приобретать имущество, которое было арендовано и после указанной даты. 

За годы действия Федерального закона №159-ФЗ значительная часть  красноярских арендаторов воспользовалась своим правом, предприниматели выкупили в собственность свыше 230 тысяч кв. метров муниципальных площадей. В казну города с начала льготной приватизации (1 января 2009 года) поступило порядка 5 млрд рублей.

В новой редакции закон пополнился нормой, которая предполагает   вовлечение в деловой оборот и земельных участков. Муниципалитету предоставлена возможность организации открытых аукционов по продаже права аренды площадок под строительство только среди субъектов малого  предпринимательства. Право на участие в аукционе подтверждает документ о статусе субъекта СМП. Земельный участок предоставляется в аренду под организацию и развитие бизнеса, его нельзя передать третьим лицам, переуступить или сдать в залог.

«Новый закон, безусловно, увеличит число предпринимателей, поскольку позволит сформировать предсказуемый рынок недвижимого муниципального и государственного имущества. Возрастет интерес и к аренде городской недвижимости, помещения у нас будут снимать с прицелом на выкуп. По мере того, как будут укрепляться финансовые позиции бизнеса, будут расти и доходы городского бюджета», - отметила заместитель главы города – руководитель департамента муниципального имущества и земельных отношений Наталья Павлович.

 

18.97.2018

На улице Волочаевской будет построен McDonald’s

Сегодня на открытом аукционе были проданы муниципальные объекты по ул. Волочаевская, 44: двухэтажное здание площадью 1433 кв. метра с земельным участком   2053  кв. метра. Один из наиболее крупных лотов прогнозного плана приватизации реализован по цене 59,85 млн рублей. 

Департамент муниципального имущества и земельных отношений и победитель аукциона   АО «Инрусинвест» подпишут договор-купли продажи, после чего новый собственник приступит к реализации крупного бизнес – проекта строительству   ресторана быстрого питания McDonald’s.

Кроме того, на торгах продано нежилое помещение по ул.26 Бакинских Комиссаров,9.  Победитель аукциона предложил за объект 3,08 млн рублей.

Средства от реализации муниципального  имущества поступят в бюджет города.

 

17.07.2018

 Самоволки в водоохранной зоне снесут  без решения суда

В Красноярске, распоряжением от 16.07.2018 №32-ж, впервые применена норма Федерального законодательства, позволяющая муниципалитету   самостоятельно принять решение о сносе самовольных строений. Прецедент возник после того, как специалисты департамента муниципального имущества и земельных отношений провели обследование территорий, прилегающих к развязке четвертого моста. В районе  Мелькомбината, вдоль береговой полосы зафиксированы самовольные постройки: 25 лодочных гаражей – эллингов,  несколько  капитальных строений на сваях, порядка двух десятков гаражных боксов. Разрешений на  эти постройки владельцы не имеют, равно как и прав на пользование земельными участками. По плану застройки, для завершения единого архитектурного комплекса, здесь предполагалась зона благоустройства и озеленения.

- В рамках своих полномочий органы местного самоуправления приняли решения по сносу самовольно возведённых объектов без решения суда. Тем более, что речь идет об участках, где целевое использование земли, в принципе, не допускает застройку. К такой категории относятся земельные участки, расположенные в зоне с особыми условиями использования, в том числе, водоохранные зоны, - отметила заместитель Главы города - руководитель департамента  горимущества Наталья Павлович 

Напомним, что с принятием Федерального закона № 258-ФЗ Гражданский кодекс РФ дополнился статьёй 222, которая предоставила право местным властям   принимать решения по сносу самовольного строительства без   судебных органов. 

 

12.07.2018

Центр приёма граждан закрывается на ремонт

Центр приёма граждан, расположенный по адресу: ул. Карла Маркса, 49, с 20 июля по 17 августа закрывается на ремонт.

По вопросам оказания муниципальных услуг:
- предварительного согласования предоставления земельных участков;
- установления сервитутов;
- перераспределения земельных участков;
- утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
- предоставления земельных участков в собственность или аренду;
- выдаче разрешения на использование земельного участка;
- приватизации жилых квартир и комнат;
- адресации объектов недвижимости,
следует обращаться в департамент муниципального имущества и земельных отношений по адресу: ул. Карла Маркса, 75.

Время приёма – будние дни с 9.00 до 17.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00.

На период ремонта не будет функционировать электронная очередь, а также удаленная запись в очередь с интернет-сайта. Приём граждан будет осуществляться в порядке живой очереди.

Телефон для справок: 226-17-01, 226-18-10.

 

10.07.2018

Торгуются десять муниципальных помещений

Департамент муниципального имущества и земельных отношений в рамках реализации прогнозного плана приватизации объявил о продаже 10 муниципальных помещений. Открытые аукционы назначены на 2 августа, приём заявок продлится до 24 июля. Так, предметом торга станут два нежилых помещения в центре Красноярска на пр. Мира, 118 и ул. Марковского, 43. Стартовая цена  объектов  площадью 193 и 264 кв. метра составляет 6,5 и 7,2 млн рублей, соответственно.

На территории Советского района торгуются  четыре помещения, средняя цена 1 кв. м от 5 до 35 тыс. рублей: ул. Сергея Лазо, 28 (53 кв.м), ул. 40 лет Победы, 18 (342,7 кв.м), ул. Урванцева, 23 (244 кв.м), ул. 7-я Полярная, 6 (8,3 кв.м).        

На правобережье краевого центра под выкуп определены три помещения: ул. Затонская, 7 (148,7 кв. м), ул. Борисевича, 8 (42,1 кв. м), ул. Московская,4 (94,8 кв.м), стартовая цена  1,9 млн руб., 766 тыс.  руб.,  3,03 млн  руб., соответственно. В центре деловой активности Октябрьского района, по ул. Академика Киренского, 21,  торгуется  один из наиболее крупных лотов - помещение площадью 118.4 кв. м по цене 2,70 млн рублей.

Информация об объектах прогнозного плана приватизации размещена на сайте администрации Красноярска: www.admkrsk.ru в разделе «Аукционы по продаже муниципального имущества». Разъяснения о порядке и правилах участия в торгах можно получить по телефонам: 226-17-93,  226-17- 92.

 

06.07.2018

Земельный участок на набережной Енисея передан в собственность  Красноярска

Заместитель главы города – руководитель департамента муниципального имущества и земельных отношений Наталья Павлович и представитель управления Росимущества подписали акт приёма-передачи земельного участка площадью 18,9 тыс. кв. метров в районе Красноярского речного вокзала из федеральной собственности в муниципальную на безвозмездной основе.

«Решение вопроса можно было бы считать технической операцией, если бы не социальная значимость этой территории. Город и горожане нуждаются в едином территориальном пространстве, в благоустроенном и комфортном месте массового отдыха - набережной», - отметила Наталья Павлович.

О планах по обустройству набережной Енисея в рамках программы формирования современной городской среды начали говорить два года назад. Левобережная набережная была частично благоустроена, но завершённого архитектурного облика не получилось – земельный участок от речного вокзала до ТРЦ «Галерея Енисей» стал препятствием. Решение вопроса о передаче муниципалитету земельного участка, нарушавшего общую эстетику пространства городской набережной, взял под свой контроль мэр Сергей Ерёмин.

Напомним, что сегодня благоустройство набережной Енисея передано муниципальному учреждению «Центр спортивных клубов».

 

05.07.2018

За «самострой» накажут рублём

С начала года специалисты департамента муниципального имущества и земельных отношений провели свыше 150 обследований земельных участков, выявили 32 самовольно возведенных объекта: зданий, гаражей, различных пристроек.

Для определения статуса «самоволки», необходимо установление одного из обстоятельств: либо строение возведено на земельном участке, не предназначенном для этих целей, либо без разрешения на строительство. География незаконных построек в Красноярске достаточно широка: ул. Ленина, 24 а, ул. Светлогорская, 4, ул. Свердловская, 3, пр. имени газеты Красноярский рабочий, 7.

По существующему регламенту авторам «самоволок» направляется уведомление с требованием снести строение и освободить территорию. Но, как показывает практика, они всячески уклоняются от выполнения предписаний. Следующая инстанция – судебные органы. Юридическая служба департамента уже направила в суды разных инстанций 35 исковых заявления с требованием освободить земельные участки от самовольных построек.

В том случае, если решение, вынесенное в пользу департамента муниципального имущества, ответчик игнорирует, муниципалитет вправе претендовать на получение денежной компенсации за неисполнение судебного акта. Следует отметить, что на судебную неустойку выдается отдельный исполнительный лист, и она подлежит принудительному взысканию. Факт ненадлежащего исполнения обязательства устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Цель судебной неустойки – побудить должника к своевременному исполнению обязательств. Суд должен определить размер неустойки так, чтобы для ответчика исполнение решения оказывалось намного выгоднее перспективы быть наказанным рублём. Следовательно, размер судебной неустойки должен превышать возможный доход, который извлекает ответчик из эксплуатации объекта недвижимости.

В Красноярске сумма неустойки составляет от 100 до 5 000 рублей за каждую неделю просрочки. В настоящее время на рассмотрении судов находится более 20 заявлений. Процедура взыскания применена в отношении 2 предприятий и трёх физических лиц – индивидуальных предпринимателей.

Следует отметить, что появление новых инструментов в действующем законодательстве, включая взыскание неустойки, способно решить проблему неисполнения судебных решений, которая сегодня стоит очень остро.