Департамент информирует

ПРЕСС-СЛУЖБА ДЕПАРТАМЕНТА т. 226-17-20

18 ‎февраля‎ ‎2019‎ г.

Бизнесмены выкупили муниципальную собственность

Сегодня в департаменте муниципального имущества и земельных отношений состоялись открытые аукционы по продаже непрофильного имущества из прогнозного плана приватизации  2019 года.  На нежилое помещение площадью 31,8 кв. метров по ул. Брянская, 11, претендовали 9 соискателей. Победитель на 14-м шаге предложил за объект порядка полумиллиона рублей, значительно превысив стартовую цену. Еще за два помещения площадью 26,8 и 90 кв. метров на первом этаже административного здания по ул. Брянской потенциальные собственники предложили  свыше 2,5 млн рублей. 

Не менее интересными оказались торги по продаже помещения площадью 108,5 кв. метров на первом этаже   пятиэтажки по ул. Свердловской, 41. Десять участников, поочередно заявляя повышение ставки, завершили торг на 14-м шаге.  Объект реализован по цене 4,63 млн рублей, что почти в два раза превысило первоначальное предложение.

Все средства от продажи непрофильного имущества будут перечислены в городской бюджет. 

Напомним, что реализация объектов муниципальной собственности проводится в соответствии с нормой федерального законодательства, а также решением депутатов Красноярского городского Совета, утвердивших прогнозный план приватизации на 2019 год. С учетом  начальной цены объектов, расчетная сумма поступлений от реализации непрофильного имущества составляет порядка 113 млн рублей. Очередной аукцион назначен на 22 февраля.

18 ‎февраля‎ ‎2019‎ г.

Договор заключен с единственным заявителем

Земельные участки  под  строительство объектов бытового обслуживания, складских помещений и лодочной станции, а также торгово - развлекательного центра в Солонцах -2 оказались невостребованными. Красноярские инвесторы   проявили интерес  лишь к площадке  с кадастровым номером 24:50:0100205:41 по ул. Петра Словцова (Октябрьский район),  где на площади 10755 кв. метров планируется возвести объект общественного питания. Будет ли это ресторан, кондитерский цех, или иное профильное предприятие, решит компания ООО «Ярд», с которой будет заключен договор аренды  земельного участка. На реализацию проекта отведено 7 лет, в продолжение которых  застройщик   будет вносить ежегодную арендную плату - 7 182 000 рублей.  Залоговая сумма 2 154 600 рублей,  гарантирующая право на участие в торгах, уже внесена.  

Напомним, что очередные аукционы назначены на  25 и 28 февраля, а также 4 марта. По итогам уже проведенных торгов  в бюджет поступит порядка 14 млн рублей.   Подробная информация о перспективных торгах размещена на официальном сайте администрации Красноярска: www.admkrsk.ru (на главной странице в разделе «Муниципальные торги»). Ответы на вопросы можно получить у специалистов по телефонам: 226-17-98, 226-18-12, 226-18-06.

14 ‎февраля‎ ‎2019‎ г.

Долг за муниципальную аренду взыщет суд

По решению судебных органов за 2018 год у арендаторов-должников изъяты порядка 36 объектов, в том числе 9 земельных участков, которые уже вовлечены в деловой оборот. При этом размер истребованного долга по искам департамента муниципального имущества и земельных отношений составил порядка 166 млн рублей. 

В рамках правового воздействия на должников   юридическая служба департамента подала в судебные органы 529 исков о взыскании платежей, а специалисты профильных отделов адресовали свыше тысячи претензий и предарбитражных предупреждений. Одновременно с требованием погасить долги арендатор уведомляется о возможности расторжения договора за систематическую неуплату.    

В статистике судебных прецедентов фигурируют и предприниматели, выкупившие имущество муниципалитета на льготных условиях, без аукциона, но по рыночной стоимости. Следует отметить, что для данной категории бизнес-сообщества в июле 2018 года были приняты очередные меры имущественной поддержки в виде отмены временных ограничений действия закона №159-ФЗ, он стал бессрочным. При этом законодатель не исключил необходимости соблюдения финансовой дисциплины - обязанности вносить платеж в рамках графика рассрочки платежа. Однако на начало 2019 года задолженность свыше одного месяца числилась по 25 договорам купли-продажи. Сумма долга по основному платежу составила свыше 27,49 млн рублей. Перспектива для должников – судебные иски со стороны департамента горимущества. Так, за прошлый год вынесено 18 решений о принудительном взыскании долга. Перечень недобросовестных плательщиков практически не меняется, систематические долги - у ООО «Экоден», ООО «Фурор», ООО «Бильярд Комфорт», ООО «Анклав – Спорт», ООО «Светлячок», ООО «Велис». Вместе с тем следует отметить, что предприниматели-должники все же предпочитают избегать  судебных разбирательств, стараясь погасить текущие долги.  

«Работа с должниками – процесс системный и непрерывный. Любого рода объективные причины не являются основанием для задержки платежей. Систематические долги за использование  имущества муниципалитета непременно закончатся судебным решением, и, как правило, не в пользу арендатора, - отмечает и.о. начальника юридического отдела департамента муниципального имущества и земельных отношений Евгения Горшкова. - Мы активно сотрудничаем со службой судебных приставов, которая, исполняя судебные решения, осуществляют процедуру принудительного высвобождения муниципальных объектов и взыскания долга. В настоящее время на исполнении в подразделениях службы (по данным департамента) находится 1528 исполнительных документов на общую сумму взыскания свыше 656,06 млн рублей».

11‎ ‎февраля‎ ‎2019‎ г.

Земельный участок продан на сорок третьем шаге

Сегодня в департаменте муниципального имущества и земельных отношений состоялся первый аукцион года по продаже права аренды земельных участков под объекты социальной и коммерческой застройки. Так, за строительную площадку по ул. Промысловой (Центральный район) боролись два соискателя: представитель кампании «Сибстройальянс» и частное лицо. Закон наделяет всех участников торгов равными правами, в том числе и физических лиц. Требования к любому заявителю полностью идентичны.

 Аукцион завершился на 43-м шаге победой физического лица. За земельный участок площадью 8203 кв. метра под возведение капитальных строений по временному хранению, перераспределению, и перевалке грузов победитель торгов предложил 2,12 млн рублей годовой арендной платы. Новая ставка арендной платы почти в три раза превысила стартовую цену. На реализацию проекта отведено 7 лет.

 Еще два аукциона признаны несостоявшимися. Причина в том, что на каждую площадку подано только по одной заявке. По существующей норме закона договоры аренды будут подписаны с единственным заявителем. За земельный участок площадью 9318 кв. метров по ул 2-я Брянская, 51 «а» арендатор будет вносить 3,96 млн рублей ежегодной арендной платы, а строительная площадка в 5 829 кв. метров по ул.40 лет Победы под возведение жилой многоэтажки обеспечит 2,45 млн рублей бюджетных поступлений.

«С точки зрения экономической целесообразности продажа права аренды земельных участков является значительным активом, обеспечивающим доходы бюджета Красноярска», - отметил заместитель руководитель департамента муниципального   имущества и земельных отношений Евгений Ростовцев. С начала года уже объявлено 40 аукционов на сумму порядка 281,5 млн рублей.

Очередные торги назначены на 18 февраля. Предметом торга станут 8 земельных участков, в том числе площадки под такие значительные экономические проекты, как новый район многоэтажной жилой застройки Солонцы-2.

Подробная информация о перспективных торгах размещена на официальном сайте администрации Красноярска: www.admkrsk.ru (на главной странице в разделе «Муниципальные торги»). Ответы на вопросы можно получить у специалистов по телефонам: 226-17-98, 226-18-12, 226-18-06.

24 января 2019 г.

Красноярцы могут бесплатно зарегистрировать право собственности на квартиру

Такую услугу оказывает МКУ «Центр недвижимости» Красноярска. Здесь бесплатно регистрируют права собственности горожан на  жилые помещения. Новая муниципальная услуга стала возможна с принятием изменений Федерального закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Более того, закон позволяет муниципалитету бесплатно регистрировать права собственности граждан по всем ранее заключённым договорам, начиная с 31.05.2001 года, даже без присутствия граждан.

Напомним, до недавнего времени при регистрации права собственности на приватизированное жилое помещение в органах Росреестра граждане платили госпошлину в размере двух тысяч рублей. Для отдельной части потенциальных собственников это обстоятельство стало причиной для отсрочки завершения процедуры, и, получив от муниципалитета договор о приватизации жилья, горожане, по сути, не стали собственниками своих квартир и комнат.

К слову, если с момента получения договора приватизации в жизни не произошло кардинальных изменений, визит в МКУ «Центр недвижимости» не обязателен. Все заботы по передаче документов для государственной регистрации права собственности гражданина в органах Росреестра учреждение берёт на себя.

Стоит отметить, что сам по себе договор о бесплатной передаче жилья не является свидетельством, подтверждающим факт собственности. А, значит, любая сделка с квартирой – продажа, дарение, оформление наследства – невозможна.

 

22 января 2019 г.   

Предпринимателям предлагают участки в аренду через аукцион

На 11 февраля назначены первые в этом году аукционы по продаже права аренды восьми земельных участков. Так, до 6 февраля потенциальные инвесторы могут подать заявку на участие в торгах под аренду площадок для строительства промышленных баз и погрузочных терминалов, производственных предприятий по переработке и утилизации отходов, а также многоэтажную жилую застройку.

На земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400015:1895 площадью 5829 кв. метров по ул.40 лет Победы в Советском районе предполагается возведение жилой высотки. На реализацию проекта отведено 7 лет. Стартовая цена годовой аренды – 2,455 млн рублей.

Три строительные площадки под складские помещения находятся в Центральном районе:
- ул. 2-я Брянская, 51а; площадь – 9 318 кв. м; кадастровый номер 24:50:0300302:834; срок аренды – 7лет; стартовая цена годовой аренды – 3,96 млн рублей;
- 8-й километр Енисейского тракта; площадь – 18 125 кв. м; кадастровый номер 24:50:0300294:148; срок аренды – 7 лет; стартовая цена годовой аренды – 5,40 млн рублей;
- ул. Промысловая, участок №1; площадь – 8203 кв. м, кадастровый номер 24:50:0300302:352; стартовая цена годовой аренды 927 тыс. рублей; срок аренды – 7 лет.

Кроме того, торгуются еще три площадки в Советском районе и одна - в Ленинском:
- Северо – Восточный промузел; площадь участка – 14175 кв. м; кадастровый номер 24:50:0400218:24; срок аренды – 7 лет; стартовая цена годовой аренды – 1,58 млн рублей;
- ул. Пограничников, участок 137; площадь – 3 940 кв. м; кадастровый номер 24:50:0400216:2614;  срок аренды – 5 лет 6 месяцев; стартовая цена годовой аренды – 739 200 рублей;
- ул. Жданова; площадь – 27 144 кв. м, кадастровый номер 24:50:0400408:142; срок аренды – 7 лет; стартовая цена годовой аренды – 3,62 млн рублей;

- ул. Уярская; площадь – 10 037 кв. м, кадастровый номер 24:50:0500031:152; срок аренды – 7 лет; стартовая цена годовой аренды – 1,45 млн рублей.

«Решая вопрос эффективного использования муниципальных земель, мы не просто осваиваем городское пространство, но и обеспечиваем поступление средств в бюджет города. Для потенциальных застройщиков участие в городских проектах – это гарантия финансовой безопасности, поскольку аукционная документация предполагает полную информацию о наличии технических условий на подключение к объектам инженерной инфраструктуры, объективную рыночную цену и прозрачные платежи», - отметил заместитель руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений Евгений Ростовцев.

 

16 января 2019 г.  

Состоялся первый аукцион по продаже непрофильного имущества муниципалитета 

Предметом торга стал один из наиболее крупных лотов прогнозного плана приватизации 2019 года со стартовой ценой 19,78 млн рублей. 

Два участника претендовали на земельный участок площадью 7545 кв. метров и расположенное на нем нежилое здание 1965 года постройки.  Победитель определился уже на первом шаге, предложив начальную цену. По итогам торгов между департаментом муниципального имущества и земельных отношений и победителем в течение пяти рабочих дней заключается договор купли-продажи. На оплату полной стоимости объекта новому собственнику отводится десять календарных дней. Финансовые средства от реализации объектов прогнозного плана приватизации перечисляются в бюджет города.

​Напомним,  что приватизация непрофильного муниципального имущества осуществляется в рамках исполнения Федерального закона №178-ФЗ. Прогнозный план приватизации 2019 года утвержден Решением депутатов Красноярского городского Совета, и насчитывает сегодня 38 объектов. На торги будут выставлены, как нежилые помещения на нижних этажах жилых многоэтажек, так и отдельно стоящие здания с земельными участками в разных районах Красноярска. Двадцать объектов представлены нежилыми помещениями площадью от 7 до 100 кв. метров; это метраж, который наиболее востребован малым и средним бизнесом.

Очередные торги назначены на 30 января и 18 февраля.

 

15 января 2019 г.  

Непрофильное имущество муниципалитета будет выставлено на аукционы

Департамент муниципального имущества и земельных отношений в рамках реализации Прогнозного плана приватизации 2019 года, утверждённого Красноярским городским Советом депутатов, выставляет на аукционы 11 объектов.

Так, единым лотом торгуются:
- нежилое здание с земельным участком площадью 336 кв. м на пр-те Молодежный, 6а. Начальная цена – 4,56 млн рублей;
- два нежилых помещения общей площадью 128,7 кв. м по ул. Новая Заря,10. Начальная цена – 3,25 млн рублей;
- нежилое здание с земельным участком площадью 2 408 кв. м по ул. Устиновича,28а. Начальная цена - 12,75  млн рублей.  

Кроме того, предметом торга станут нежилые помещения:
- ул. Ленина, 137, пом. 59 (161,2 кв. м, цена – 3,17 млн рублей);
- ул. Александр Матросова, 30/3, пом. 54 (35,2 кв. м, цена – 728  тыс. рублей);
- пр-т Мира,3, пом.152 (147 кв. м, цена – 2,67 млн рублей);
- ул. Рейдовая, 65а, пом.89 (66,7 кв. м, цена – 1,62 млн рублей);
- ул. Северо-Енисейская, 48, пом. 125 (83,5 кв. м, цена – 2,67 млн  рублей);
​- ул. Северо–Енисейская, 48, пом.126 (34,6 кв. м, цена – 1,05 млн  рублей);
- ул. Северо–Енисейская, 48, пом.130 (18,5 кв. м, цена – 576 тыс. рублей);
- ул. Северо–Енисейская, 48, пом.133 (23,6 кв. м, цена – 735 тыс. рублей). 

Напомним, что приватизация непрофильного муниципального имущества осуществляется в рамках  исполнения Федерального закона №178-ФЗ.  

 

15 января 2019 г. 

Валежник  в лесу можно собирать для собственных нужд

С 1 января 2019 года вступили в силу поправки, внесенные в статью 32   Лесного кодекса Российской Федерации. Согласно норме закона садоводам, дачникам и сельским жителям для собственных нужд позволено  заготавливать и собирать бурелом и ветровал – всё то, что называется валежником: стволы деревьев, ветки кустарников, упавшие на землю, а также сухостой. 

Законодатель отметил, что собственными нуждами  считаются личные, семейные, бытовые потребности, не связанные с предпринимательской деятельностью. До недавнего времени то, что с  бытовой точки зрения  можно было считать санитарной очисткой леса, статьей Уголовного кодекса трактовалось, как хищение и предусматривало не только административное наказание, но и  лишение свободы на срок до двух лет.

«Новый закон, уже получивший условное название закона о бесплатном  валежнике, имеет высокую социальную значимость. Его можно назвать долгожданным, поскольку, сегодня жители деревень, а также владельцы «зимних» дач не  должны получать разрешение и заключать договор с арендатором или собственником лесного участка для легальной заготовки валежника. Валежником, например, может быть и целое дерево, если оно само упало,  давно  высохло и хорошо подходит для отопления.  Возможность свободно собирать для своих печей сухостой - не только  значительное хозяйственное подспорье, но и важный фактор в предотвращении лесных пожаров», - рассказала начальник отдела лесопользования МКУ «Центр недвижимости» Елена Филиппова.

 

11 января 2019 г.

Аренда муниципальной земли подорожала

С начала года  арендная плата за пользование муниципальными землями увеличилась  на  4,3 процента. Таков  размер уровня инфляции, принятый Федеральным законом от 29.11.2018 № 459-ФЗ «О федеральном бюджете на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов». Увеличение платежа на размер уровня инфляции касается всех арендаторов, чьи договоры аренды на земельные участки заключены до 1 января 2019 года. «В основу взаимоотношений муниципалитета с арендатором положен принцип платности земель, утвержденный федеральным законодательством еще в 2001 году с принятием первого Земельного Кодекса РФ, -  пояснил заместитель руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений Евгений Ростовцев. - При заключении договора аренды земельного участка мы уведомляем пользователей о том, что арендная плата ежегодно изменяется арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции. Размер платежа рассчитывается как произведение кадастровой стоимости земельного участка и коэффициентов, применяемых по видам деятельности. Перечень таких землепользователей достаточно широк: владельцы частных жилых домов и гаражей, дачники и садоводы, технические службы, размещающие сети инженерной инфраструктуры. Стоимость арендной платы для этой категорий пользователей составляет 0,1% от кадастровой стоимости земельного участка».

Для представителей бизнеса, например, владельцев складских и производственных помещений, автомастерских и автозаправочных станций, сезонных кафе, размер коэффициентов, влияющих на начисление арендной платы,  значительно выше  - 1,5  %  от кадастровой стоимости. В случае, когда в договоре аренды    значатся несколько собственников зданий и строений,    расположенных на  едином земельном участке, арендная плата рассчитывается отдельно для каждого пропорционально площади в здании. Арендная плата  зависит от  кадастровой стоимости земельного участка, на которую в каждом конкретном случае влияет вид использования земель.

Напомним, что арендная плата за землю – одна из статей доходной части бюджета города. Так, в 2018 году фактическое поступление денежных средств от аренды муниципальных земель составило порядка 700 млн рублей.  

 

Пресс-служба департамента муниципального имущества и земельных отношений тел. 226-17-20